ТОП-5 порад від експертів, як перевірити надійність забудовника

Слід пам'ятати щодо району, інфраструктури поблизу, коректно оцінити витрати на придбання майна тощо. Якщо забути хоча б один із пунктів, ліквідність житлової площі зменшиться.

Ще крім усього перерахованого особливо важливо з розумом підходити до вибору девелопера. Співпраця з надійною компанією виключить недобудову та забезпечить своєчасну здачу нерухомості.

5 ефективних порад експертів для вигідного придбання житла

1. Перевіряйте репутацію – перш ніж вкладати гроші, відшукайте максимум інформації щодо забудовника. Порозпитуйте друзів та знайомих, читайте тематичні групи в соцмережах та теми на форумах. У ненадійної  фірми напевно будуть негативні відгуки, бо з інтернету неможливо стерти всі погані коментарі. Новобудови Ужгорода також часто обговорюються на сайтах інших міст та веб-ресурсах, що збирають інформацію щодо українських ЖК; 

2. Запитуйте документи – не соромтеся вимагати офіційні папери в офісі. Покупцям слід ознайомитися з ліцензією компанії, установчою документацією, а також запросити дозвіл на зведення нового житлового об'єкта. Ще важливо переглянути фінансову та проектну документацію, акти, пов’язані з земельною ділянкою. Якщо менеджери відмовляються показувати оригінали, потрібно аналізувати хоча б нотаріально засвідчені копії. Відмовити в такій простій дії надійний девелопер не може; 

3. Не порушуйте закон та знайомтеся з установчими паперами – не співпрацюйте із сумнівними організаціями, бо ризики втратити гроші занадто великі. У нормальної будфірми зобов'язаний бути статут, посвідчення держреєстрації, свідоцтво щодо постанови на облік у Державній податковій службі України. Ще звіряйте коректність назви компанії-забудовника, фактичну та юридичну адреси. Навіть друкарська помилка та суперечливий символ є приводом для сумнівів у тому, наскільки надійний забудовник. Професіонали радять також перевіряти мінімум 3 останніх проекта та якість їх виконання; 

4. Звіряйте терміни дії ліцензії та дозволу на будівництво – у кожної профільної фірми повинні бути перераховані акти. Якщо строки минули, то девелопер не має права вести свою діяльність. Ще звірте дату, номер, вид документа. Обов'язково дізнайтесь, який орган видавав та підписував документацію. Також слід на 100% переконатися в тому, що дозвіл на зведення видано саме для конкретного ЖК. Деталі завжди можна знайти в проектній декларації. Там вказуються характеристики майбутньої будови, вписана адреса, строки та етапи зведення; 

5. Вивчіть документи на землю – не завжди компанія володіє земельною ділянкою. Зазвичай земля береться в довгострокову оренду. Важливо перевіряти, коли закінчується термін дії договору. Якщо він минає раніше, ніж планують здати об'єкт в експлуатацію, не вкладайте в будівництво гроші. Вас намагаються обдурити.

Теги:

0 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати