У Мукачеві через кризу дешевшає нерухомість

Ціни на нерухомість у Мукачеві впали на 40 відсотків, порівняно з минулим роком. Через фінансово-економічну кризу на нерухомість нині майже не має попиту.

У Мукачеві через кризу дешевшає нерухомість

Найдорожче – коштує житло в центральній частині Мукачева. Утім не дуже відстають ціни на квартири та приватні будинки у мікрорайоні "Росвигово". Найдешевше житло у мікрорайоні "Бороктелеп".

За квадратний метр житлового приміщення у квартирі багатоповерхівки просять від 500 до 1300 доларів США. Ціни на приватні будинки у межах від 100 тисяч до 250 тис. доларів.

"Нерухомість дешевшає через загальну кризу, фахівці прогнозують подальше зменшення цін до кінця року на 20-25 відсотків, та це ж лише у іноземній валюті. Якщо рахувати в гривнях, то навіть за такого падіння цін, нерухомість не подешевшала. Нині пропозиція перевищує попит. Вартість будинків складається з багатьох чинників. Передусім, на розмір ціни впливають місце знаходження житла, яке виставлено на продаж, квадратура, загальний стан та вік квартири чи будинку", – як розповідає Світлана Піняшко з Мукачівського бюро нерухомості "Маєток".

Однокімнатні квартири в центральній частині міста — найпопулярніші серед покупців нерухомості. Нині однокімнатна квартира у центрі коштує 14,5-16 тисяч доларів, майже стільки – як і двокімнатні. Та навіть на них попиту майже не має. Найдешевші — чотирьох кімнатні квартири, але їх нині зовсім не питають. Минулого року ціни на нерухомість у Мукачеві впали на 15 відсотків,а потім ще на 10, а навесні – майже на 20 відсотків. І це ще не межа. Покупці цікавляться особняками та дешевими будинками в сільській місцевості, утім нині ринок нерухомості майже завмер, констатують фахівці. У земельному відділі Мукачівської РДА кажуть, що останнім часом попит на землю у районі значно впав, будинки також нині купують рідко. У Мукачеві п'ять агенцій з нерухомості, які працюють офіційно. Їх керівники одностайні у заяві – житлом нині більше цікавляться, аніж купують.

"Відтак, з початку року ми залишилися без роботи, – бідкається ріалтер пані Марія. – Якщо раніше кожна третя оборудка з продажу житла йшла повз нас, нині, люди, які наважилися придбати житло, прагнуть зекономити, відтак самотужки займаються пошуком вигідних пропозицій".

"Знайшла квартиру за допомоги об'яви у газеті, — каже Моріка Чаба, яка місяць тому придбала двокімнатну квартиру на вулиці Івана Франка. – Утім на пошуки пішло майже півроку. Але й економія для молодої сім'ї суттєва – півтори тисячі доларів".

А Мілану Горвату допоміг знайти трикімнатну домівку на вул. Закарпатській маклер. Приватник працює не офіційно, відтак узяв з чоловіка за свої послуги тільки триста доларів. Якщо скористуєтеся послугами агенції з нерухомості, готуйте віддати 1-2 відсотка від загальної вартості оборудки. Додайте ще по відсотку – на держмито та пенсійний фонд, а також за юридичне оформлення документів.

За словами нотаріуса Наталки Бугар, нежитлове приміщення загалом обійдеться на 20 відсотків дорожче ніж житлове. Якщо житловий об'єкт, що продається містить більше 100 квадратів площі – за надлишок квадратних метрів прийдеться сплатити ще один відсоток від його вартості. Якщо особа продає житло не вперше в поточному році, готуйтеся сплатити ще 5 відсотків від вартості оборудки. Утім, на продаж нежитлових фондів пільга першого разу не поширюється.

Іван Білак, інтернет-видання "Панорама Мукачева"

20 серпня 2010р.

Теги: нерухомість, Мукачево

НОВИНИ: Економіка

17:38
На кошти ФАО кооператив з Берегівщини планує виробляти вино
20:17
/ 6
Кабмін сьогодні зареєстрував новий індустріальний парк у Мукачеві: планують залучити 36 млн євро інвестицій
18:51
/ 5
ФДМУ готує до приватизації агропромислову фірму "Леанка" на Закарпатті
22:57
У першому півріччі на Закарпатті кількість новостворених суб’єктів господарювання на 1464 перевищила кількість тих, хто припинив бізнес
23:08
Закарпатська митниця: Євросоюз залишається основним постачальником імпорту
15:52
На Закарпатті найбільше туристичного збору надійшло у бюджети Ужгорода, Поляни, Баранинців
17:13
На Закарпатті підприємство вирощує кілька видів екзотичних грибів
22:17
Закарпатська область належить до числа лідерів за зростанням надходжень єдиного податку
13:38
Через аномально раннє тепло закарпатські виноградарі зелені операції проводять мегаінтенсивно
13:47
Cезон лохини на Закарпатті стартував на два тижні раніше, ніж торік
19:14
У травні пасажиропотік залізничним маршрутом Київ-Чоп зріс на 221% – Укрзалізниця
14:54
Через змову на аукціонах суди визнали недійсними вже два спецдозволи "Голден Тайл" на видобуток глин на Закарпатті – дані прокуратури
01:25
Закарпатське вино отримало офіційне географічне зазначення: що це означає
20:19
/ 1
Кабмін вніс до реєстру індустріальний парк "Тячів" площею площею понад 60 га
19:25
/ 1
Видобування солі на Закарпатті зупинилося з початку березня через конфлікт співвласників
17:49
Закарпатське вино офіційно отримало спеціальне географічне зазначення
17:41
/ 1
У І кварталі 2024 р. Закарпаття імпортувало товарів на $189 млн більше, ніж експортувало
11:34
Дозвіл на видобуток піску біля Ужгорода терміном на 20 років продали з аукціону за 4,5 млн грн
11:29
"Укргазвидобування" розвиватиме на Закарпатті генерацію електроенергії з газу та "розкриватиме" його геотермальний потенціал
13:36
Суд відкрив справу про банкрутство кондитерської фабрики "АВК" в Мукачеві
13:50
Через змову на аукціоні Держгеонадр суд визнав недійсним спецдозвіл групи "Голден Тайл" на користування родовищем глин на Закарпатті
16:23
На Закарпатті торік із загального обсягу вирощених зернових та зернобобових культур 69,6% займає кукурудза, 26,1% – пшениця
17:57
З початку року найбільший товарообіг, за інформацією Закарпатської митниці, здійснювався з Німеччиною, Італією, Угорщиною, Чехією та Словаччиною
13:40
Завершено монтаж зернових елеваторів сухого порту "Термінал Чорнотисів" на Закарпатті
01:35
Чеський приватний перевізник RegioJet готовий інвестувати в електрифікацію євроколії на ділянках Чоп-Мукачево і Чоп-Ужгород
» Всі новини