Дострокове погашення кредиту: вигода чи додаткові витрати?

Чітке дотримання правил виконання своїх кредитних зобов’язань – запорука позитивних відносин із банком та основа для хорошої кредитної історії у перспективі. Чи можна вважати дострокове погашення кредиту порушенням правил кредитування? Чи вигідно сплачувати наперед та до чого це може призвести – розбираємося разом.

Особам, що придбали житло в іпотеку або взяли кредит під заставу нерухомості в Юнекс Банк безперечно хочеться якомога швидше розрахуватися із боргом, зняти з себе всі зобов’язання та насолоджуватися володінням новим майном. З позиції логіки очевидно, що чим швидше погасити борг, за ним перестануть накопичуватися відсотки, тим швидше можна повернутися до стандартного бюджету і дозволити собі більше або відкладати гроші на нові придбання.

Проте фінансові розрахунки показують, що дійсно вигідно достроково сплачувати кредит лише у перші місяці кредитування для короткострокових і перший рік для довгострокових кредитів. Якщо погасити тіло кредиту по максимуму, то відсотки нараховуватимуться на меншу суму, а отже процентні витрати будуть значно меншими.

Якщо ж більша частина платежів вже сплачена в стандартному режимі, поспішати з достроковим закриттям кредиту економічно недоцільно. Значних заощаджень це вже не створить, лише надмірний тиск на гаманець за рахунок збільшених платежів. Проте, якщо у наявності є вільна сума коштів, повністю виплатити кредит можна.

Відповідно до чинного законодавства банки не мають права встановлювати комісії або штрафні санкції за дострокове погашення кредиту. В деяких кредитних програмах може бути зазначений пункт про заборону завчасного погашення, проте це поодинокі випадки за специфічними позиками. Варто уважно читати умови договору, особливо в розділі разової банківської комісії при оформленні кредиту. Її сума може автоматично розподілятися між регулярними платежами та виплачуватися поступово. У разі дострокового погашення, її все одно доведеться сплатити, тому може виникнути підозра, що це саме комісія за завчасне закриття. Насправді це не так, і банк жодним чином не порушує встановлені умови співпраці.

Варто розглянути доцільність дострокового погашення кредиту з позиції впливу на кредитну історію позичальника. За логікою особи, що виплачує кредит, чим швидше будуть виконані її зобов’язання перед кредитором, тим краще для обох сторін, і це свідчитиме про надійність позичальника. Але з позиції банку завчасно виплачена позика – це втрачені можливості у вигляді недонарахованих відсотків. Таким чином банк отримує меншу вигоду, ніж ту, на яку він розраховував згідно з вихідними умовами договору.

При розгляді кредитної історії та розрахунку кредитного рейтингу особи, дострокові платежі вважаються недоліком та можуть знижувати рейтинг з високого до середнього. Щоб залишатися прибутковою установою, банку важливо балансувати між показниками платоспроможності, надійності та вигідності своїх клієнтів, обираючи для себе найменш ризикові варіанти з економічної точки зору.

Клієнта ж у першу чергу турбує власна вигода та збереження своїх коштів. Тому, якщо на момент можливості дострокової сплати кредиту таке рішення видається ефективним, ним варто скористатися. А кредитний рейтинг у перспективі можна підняти регулярною та відповідальною співпрацею із банками.

23 січня 2025р.

Теги: кредит, погашення, застава, нерухомість, Юнекс Банк, ЮнексБанк

НОВИНИ: Різне

15:38
Зеленський: Україна нічого не знала про перемовини рф і США у Саудівській Аравії і не визнаватиме їх
14:22
/ 1
Міністри країн ЄС терміново зібралися у Мюнхені після заяв США: неухильно підтримують Україну і вийдуть з новими ініціативами
20:25
Як шукати роботу в Інтернеті і чому це варто робити на Jooble
20:21
Де обрати якісне військове спорядження онлайн
20:14
Що сигналізує про здоров’я ваша шкіра?
00:46
Натуральна косметика як хороший вибір
11:24
Трамп готовий подвоїти санкції проти росії – Келлог
01:53
Україна отримала ще партію F-16 від Нідерландів
18:51
Міністр оборони Франції: Перші винищувачі Mirage вже в Україні
11:53
/ 1
Зеленський: Вибори відбудуться після скасування воєнного стану
11:44
Зеленський: У війні проти росії загинули понад 45 тисяч українських військових
11:36
/ 1
Зеленський готовий сісти за стіл переговорів з путіним, якщо це буде єдиний варіант
19:40
Мінімальний набір спорядження для походу: практичні поради туристам
19:05
Що робити, якщо людина соромиться звернутися до нарколога?
16:04
Трамп хоче "угоду" з Україною про постачання зброї в обмін на корисні копалини, кремлю це не сподобалося
11:18
Як обрати бойлер для дому, з огляду на кількість користувачів
15:21
/ 4
Спецпосланець Трампа заявив, що США мають "гарний, надійний план" щодо закінчення війни в Україні
21:41
Офіційний дилер Volvo в Україні: ціни та моделі
21:33
Витяжки Weilor – ефективне очищення повітря та стильний дизайн для вашої кухні
17:48
Курси англійської онлайн - коли це актуально
18:18
Чому годинник Omega - це найкращий вибір
00:18
Три критерії, які допоможуть вибрати найкращу золоту каблучку
00:15
Minola: Ідеальна електрична духова шафа для вашої кухні
12:34
/ 1
угорщина заблокувала спільну заяву ЄС про невизнання Лукашенка президентом – ЗМІ
22:25
В Україні погіршилась оцінка рівня корупції – опитування НАЗК
» Всі новини