Карпатський регіон у першій трійці найбільш інвестиційно привабливих регіонів України

(Мовою оригіналу)
Среди регионов Украины по инвестиционной привлекательности карпатский регион стоит в первой тройке после столицы и Южного берега Крыма. Одни из крупнейших в Европе, Карпатские горы привлекают своей первозданной природой, чистым воздухом, дикими лесами (оставшимися кое-где) и модными горнолыжными курортами.

Карпатський регіон у першій трійці найбільш інвестиційно привабливих регіонів України

Что, где, почем

В Ивано-Франковской, Львовской, Закарпатской областях в их горных районах еще можно найти небольшие домики на 1-2 комнаты за 20-40 тыс. долл. Однако рекреационные территории сейчас бурно застраиваются, и в новых домах однокомнатная квартира уже стоит 50 тыс. “зеленых”, а пятикомнатный пентхаус – $350 тыс.

Примером такой территории с указанным уровнем цен может служить городок Славск. Расположен в 120 км от Львова на высоте 750 метров над уровнем моря, в долине рек Опир и Славской. Рядом находится историческое село Тухля, описанное в книге Ивана Франко "Захар Беркут". До Славске ведет 20-километровая асфальтированная дорога вдоль реки Опир от международной автотрассы Киев-Львов-Ужгород.

Уникальное природное расположение хребтов Бескид и Горган возле Славска создает уникальный природный микроклимат, который обеспечивает безветренную погоду с большим количеством осадков зимой и стабильным снежным покровом с декабря по апрель. В Славском есть несколько мест для катания на лыжах - Тростян, Политехник, Погар, Менчул. Также есть бугельный подъемник в с. Волосянка длиной 600 м, перепад высот 180 м. Собственно, используют этот курорт три сезона – летом для пешего туризма, осенью – для грибного, и зимой для катания на лыжах.

В разгар сезона в Славск приезжает до 50 тыс. человек в день. Места в гостиницах обычно забронированы на два сезона вперед. Сейчас английская компания Hanroc намерена строить там развлекательный комплекс “Орлиная Долина”, который, как предполагается, будет введен в действие в 2009 году.

В поселках Паляница и Яблуница Ивано-Франковской области небольшие домики с мансардой из сруба площадью до 120 кв. м продаются по 25-30 тысяч долларов. При этом, по информации агентства недвижимости “Валерия” в Ивано-Франковске, цены растут постоянно, и в ближайшие три года, по прогнозам, увеличатся на 35% и больше.

А вот в Буковеле сразу после въезда есть домики, где квадратный метр уже стоит до 800 долларов. Это небольшие коттеджи из дерева до 150 квадратных метров, утепленные внутри. Такой дом можно купить за 180-200 тысяч долларов. Таунхаус в четырехквартирном доме в поселке Яблуница стоит 150 тыс. долл. В каждой квартире есть гараж, сауна, участок земли 4 сотки, площадь квартиры - 120 квадратных метров.

В Закарпатской области в районе курорта Свалява, расположенном в горной зоне Карпат, есть горнолыжные трассы, а также находится около ста минеральных источников. Там участок с хорошим домом в несколько этажей и качественным ремонтом можно купить за 200 тысяч долларов. А в Свалявском районе, в 15-20 километрах от самого города, дом с землей будет стоить уже значительно дешевле - 70 тыс. долл. В Иршавском районе участок до 50 соток с домом можно купить за 20-25 тысяч. При этом дом одноэтажный, хорошо, если в нем есть отопление, газ, вода, свет.

В Межгорье - популярном центре туризма, рядом с Синевирским озером также есть и горнолыжные трассы, и санатории. За 40 тыс. долл. можно купить небольшой домик, в который проведен газ. Участок в 20 соток с домом на 4 комнаты, площадью около 140 кв. м идет за 70 тыс. долл. А двух-трехэтажный дом - 150-200 тысяч. Еще в одном туристическом центре – Рахове цены примерно такие же.

Что надо знать инвесторам

Сейчас в карпатском регионе ведется активное строительство, в основном, украинскими и польскими компаниями. Цены ориентируются на средний класс (напомним, что по данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, средний класс в Украине составляет 8-10%). Дома и квартиры покупают как для себя, отдыхая там практически круглый год, так и для сдачи в оренду. В последнем случае вложения окупаются за 5-7 лет, ведь в регионе большой наплыв отдыхающих из Польши, России, стран Балтии.

Проблемы инвесторов те же, что и в столице, и крупных городах. К примеру, Наталья Кравчук, представитель компании Tomas and Adamson, говорит, что уже была пара скандалов с застройщиками, поскольку жилье сдается на полгода-год позже оговоренных сроков. Поэтому инвесторам она рекомендует найти надежное агентство недвижимости, а также проверить, имеют ли застройщики разрешения и уточнить его обязательства в случае нарушения сроков ввода в эксплуатацию.

В целом, инвестиции в данном регионе представляются весьма перспективными, даже если вы купите небольшой участок земли с постройкой, которая пойдет под снос. Вот только местные жители это уже поняли, и сейчас цены держат на том же уровне, что и перекупщики.

Мария Грималюк, realty.rbc.ua
20 лютого 2008р.

Теги:

Коментарі

НОВИНИ: Економіка

17:38
На кошти ФАО кооператив з Берегівщини планує виробляти вино
20:17
/ 6
Кабмін сьогодні зареєстрував новий індустріальний парк у Мукачеві: планують залучити 36 млн євро інвестицій
18:51
/ 5
ФДМУ готує до приватизації агропромислову фірму "Леанка" на Закарпатті
22:57
У першому півріччі на Закарпатті кількість новостворених суб’єктів господарювання на 1464 перевищила кількість тих, хто припинив бізнес
23:08
Закарпатська митниця: Євросоюз залишається основним постачальником імпорту
15:52
На Закарпатті найбільше туристичного збору надійшло у бюджети Ужгорода, Поляни, Баранинців
17:13
На Закарпатті підприємство вирощує кілька видів екзотичних грибів
22:17
Закарпатська область належить до числа лідерів за зростанням надходжень єдиного податку
13:38
Через аномально раннє тепло закарпатські виноградарі зелені операції проводять мегаінтенсивно
13:47
Cезон лохини на Закарпатті стартував на два тижні раніше, ніж торік
19:14
У травні пасажиропотік залізничним маршрутом Київ-Чоп зріс на 221% – Укрзалізниця
14:54
Через змову на аукціонах суди визнали недійсними вже два спецдозволи "Голден Тайл" на видобуток глин на Закарпатті – дані прокуратури
01:25
Закарпатське вино отримало офіційне географічне зазначення: що це означає
20:19
/ 1
Кабмін вніс до реєстру індустріальний парк "Тячів" площею площею понад 60 га
19:25
/ 1
Видобування солі на Закарпатті зупинилося з початку березня через конфлікт співвласників
17:49
Закарпатське вино офіційно отримало спеціальне географічне зазначення
17:41
/ 1
У І кварталі 2024 р. Закарпаття імпортувало товарів на $189 млн більше, ніж експортувало
11:34
Дозвіл на видобуток піску біля Ужгорода терміном на 20 років продали з аукціону за 4,5 млн грн
11:29
"Укргазвидобування" розвиватиме на Закарпатті генерацію електроенергії з газу та "розкриватиме" його геотермальний потенціал
13:36
Суд відкрив справу про банкрутство кондитерської фабрики "АВК" в Мукачеві
13:50
Через змову на аукціоні Держгеонадр суд визнав недійсним спецдозвіл групи "Голден Тайл" на користування родовищем глин на Закарпатті
16:23
На Закарпатті торік із загального обсягу вирощених зернових та зернобобових культур 69,6% займає кукурудза, 26,1% – пшениця
17:57
З початку року найбільший товарообіг, за інформацією Закарпатської митниці, здійснювався з Німеччиною, Італією, Угорщиною, Чехією та Словаччиною
13:40
Завершено монтаж зернових елеваторів сухого порту "Термінал Чорнотисів" на Закарпатті
01:35
Чеський приватний перевізник RegioJet готовий інвестувати в електрифікацію євроколії на ділянках Чоп-Мукачево і Чоп-Ужгород
» Всі новини