На Закарпатті налічується 367 "довгобудів"

За даними статистичної звітності за формою №2-буд (квартальна) на 01.01.2011 р. в Закарпатській області у незавершеному стані налічується 367 об'єктів, з них 249 житлових і нежитлових будівель та 118 інженерних споруд. У незавершеному стані є 40 житлових будинків та один гуртожиток загальною площею 114,0 тис.м2, 30 загальноосвітніх закладів освіти на 12,2 тис. учнівських місць, 4 дошкільні заклади на 590 місць, 17 лікарняних та амбулаторно-поліклінічних закладів, 7 санаторіїв на 1545 ліжок.

Порівняно з попереднім періодом обліку зменшилась кількість незавершених житлових і нежитлових будівель відповідно на 4,9% та 7,1%.

У загальній кількості об'єктів більше половини складають нежитлові будівлі, зокрема, 8 – готелів,
35 – офісних будівель, 24 – торговельних, 7 – транспорту та засобів зв'язку, 44 – промислові та склади, 76 – соціальної сфери, 14 – інші. Серед інженерних споруд, що перебувають у стані незавершеного будівництва, основну частку становлять: трубопроводи – 59 (50,0%), транспортні споруди – 27 (22,9 %), та комплексні промислові споруди –28 (23,7%).

Найбільше незавершених об'єктів зосереджено у містах Ужгород та Мукачево, Мукачівському,
Ужгородському, Іршавському та Виноградівському районах (6,5 – 23,4% загальної кількості по області), а найменше – у містах Хуст та Чоп, Берегівському, Великоберезнянському, Воловецькому та Перечинському районах (1,4 – 1,9%).

Більше половини загальної кількості будов та об'єктів – 216 складають новобудови, 125 (34,1%) –
реконструкція і 26 (7,1%) – розширення діючих підприємств.

Із загальної кількості незавершених об'єктів, будівництво 56,7% тимчасово припинено або
законсервовано. Вища питома вага об'єктів, що не будуються, серед загальноосвітніх навчальних закладів та поліклінік, пунктів медичного обслуговування (по 83,3%), дошкільних закладів освіти (75,0%), санаторіїв, профілакторіїв та центрів функціональної реабілітації (71,4%), клубів (75,0%), будівель промисловості (65,9%), транспорту та зв'язку (71,4% ).

На території кожного другого району області частка тимчасово припинених або законсервованих об'єктів перевищила 50 відсотків. У Перечинському, Міжгірському, Іршавському, Рахівському, Великоберезнянському та Хустському районах 71,4 – 93,3% об'єктів будівельні роботи на яких припинено.

У соціальній сфері найбільш важливим напрямком залишається житлове будівництво. Але інвестиції у житло з кожним роком скорочуються. Підприємства – забудовники у 2010 р. допустили спад обсягів на третину проти попереднього року. Ними введено 28,8 тис.м2 загальної площі житла.

Серед будівель незавершеного будівництва 16,5% – житлові будинки, добудова яких є одним із шляхів вирішення проблеми забезпечення населення житлом. Будівництво 63,4% незавершених житлових будинків тимчасово припинено та законсервовано. У стадії будівництва знаходиться 15 будинків загальною площею 40,6 тис. м².

Фінансове становище забудовників негативно позначилося на рівні будівельної готовності об'єктів.
Переважна більшість об'єктів незавершеного будівництва мала досить низький рівень будівельної готовності.

Із загальної кількості будівель та інженерних споруд будівельну готовність до 50% мала половина
об'єктів, серед законсервованих і тимчасово припинених – 62,0%. Лише шоста частина об'єктів мали рівень будівельної готовності більше 90%.

Будівництво кожного п'ятого незавершеного об'єкта розпочато упродовж 2001 – 2005 рр., у 2010 р.
будівельні роботи розпочались на 23 об'єтах (6,3% загальної кількості незавершених).

Починаючи з 2006 р., відбувається активізація процесу будівництва: щорічно збільшувалась кількість об'єктів будівництва і зменшується кількість тимчасово припинених та законсервованих. Поряд з цим частка об'єктів, будівництво яких розпочалося ще 1991-1995 рр., залишається значною і становить п'яту частину (21,0%) загальної кількості незавершених об'єктів.

Процес припинення будівництва досяг піку у 2001-2005 рр., коли роботи були призупинені на більшій частині усіх незавершених будівель та інженерних споруд.

Основною причиною припинення будівництва та появи довгобудів, як зазначають забудовники, є
відсутність фінансування (81,3% об'єктів). Однак, незважаючи на це, дві третини підприємств все ж мають наміри продовжити спорудження припинених раніше будов. Разом з тим 13 об'єктів планується продати, по 23 – остаточно припинити будівництво та списати витрати, 6 – перепрофілювати, 33 – мають інші наміри.

Наявні обсяги незавершеного будівництва вимагають швидких, рішучих і послідовних заходів. Без
сумніву, в першу чергу, це стосується стимулювання позитивних змін загального інвестиційного клімату у державі, які б зумовлювали різке зростання капітальних вкладень внутрішніх та іноземних інвестицій.

Теги: незавершене, будівництво, довгобуд,

0 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати