У 2008 році житло в Ужгороді й далі дорожчатиме

А все тому, вважає він, що в нас майже не розвинений первинний ринок через незначні обсяги будівництва.

Цікаво, що, за словами президента Асоціації спеціалістів нерухомості України Олександра Бондаренка, цю проблему можна вирішити тоді, коли будуватимемо один квадратний метр на одного мешканця України. Тобто, якщо нас є 48 мільйонів, то стільки ж маємо здавати квадратних метрів у рік. А будується у шість разів менше. Ця статистика стосується і обласного центру. Наприклад, як пояснює вже Євген Шевнін, у нашому місті проживає 125 тисяч населення, то в рік будівельні компанії мали б здавати 125 тисяч квадратних метрів. А будується близько 20 тисяч квадратних метрів щорічно, каже він.

Що стосується вторинного, ринку житла, то в районах Ужгорода, що прилягають до центральної частини міста, ціна продажу за один квадратний метр становить 1000 доларів. Але це середня ціна на

«хрущовки», панельні будинки і цегляні. Центр значно дорожчий. А все тому, що тут з кожним днем дедалі більше відкривається нових фірм та офісів. Оскільки ділових людей в нас теж більшає, а всім їм потрібні офіси, магазини, приміщення для банків у центрі міста.

Євген Шевнін розповідає, що якщо минулого року підприємці скуповували перші поверхи під бізнес у центральній частині нашого міста, то сьогоріч великим попитом користуються другі поверхи. А звідси маємо дуже дороге житло, бо попит зростає, а пропозицій меншає.

Стосовно цін на первинному ринку, то в Ужгороді 2-кімнатна квартира у новобудові покупцю обходиться у 60 тисяч доларів. Крім того, йому ще треба викласти мінімум 20 тисяч доларів для того, аби привести її в нормальний вигляд і стан. На вторинному ринку за 30 тисяч доларів можна купити розбиту однокімнатну «хрущовку» на п'ятому поверсі. За 60 тисяч доларів можна придбати двокімнатну квартиру з ремонтом та з автономним опаленням у цегляному будинку.

Наші ціни неприйнятні навіть для Європи. Бо виходить, що у нас квартири дорожчі, ніж у Берліні, Гамбурзі, Лісабоні...

Теги:

4 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати