В Ужгороді з початку року створено вже 35 нових ОСББ

Будинки утримуються самими мешканцями або співвласниками, якщо у будинку створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), діє житлово-будівельний кооператив (ЖБК) чи будинковий комітет (БК).

В Ужгороді вже створено 165 ОСББ, 52 ЖБК та 22 БК, які самостійно утримують 33,2% загальної площі житлового фонду міста. З початку нинішнього року вже створено 35 нових ОСББ, що свідчить про те, що мешканці будинків прагнуть самостійно вирішувати питання утримання будинку. При створенні ОСББ на загальних зборах приймають рішення про розмір внесків на його утримання, обирають правління, вирішують, із ким укладати договори на обслуговування інженерних мереж, надання послуг, виконання робіт.

Житлові будинки загальною площею 63,2% житлового фонду міста утримуються житлово-експлуатаційними підприємствами: комунальними (КП «ЖРЕР № 4», КП «ЖРЕР № 8») та приватними (ТОВ «Житло-Сервіс», ТОВ «Наш Добробут», ТОВ «Підзамок», ПП «Ужгородський Будинковий Сервіс»).

1 липня 2015 року набув чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Законом чітко прописано, що власники квартир, нежитлових приміщень є співвласниками багатоквартирного будинку. Статтею 9 Закону визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. 

Закон передбачає, що протягом року дії Закону або до 1 липня 2016 року співвласники багатоквартирних будинків мають можливість створити ОСББ або самостійно обрати собі управителя (надавача послуг з утримання будинку).

У міську раду вже направлено для оприлюднення 10 протоколів загальних зборів співвласників багатоповерхівок, де мешканці обрали собі самостійно управителя - надавача послуг. Рішення співвласників щодо обрання управителя оприлюднюється на офіційному сайті Ужгородської міської ради.

У разі, якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. 

У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

Якщо за місяць до закінчення зазначеного строку жодна зі сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Тобто, якщо до 1 липня поточного року співвласники житлових будинків (мешканці) не створять ОСББ та не оберуть собі самостійно управителя  (надавача послуг з утримання будинку), то міська рада Ужгорода проведе конкурс і за його результатами своїм рішенням призначить управителя будинку, а також затвердить тарифи на послуги з управління багатоквартирним будинком.

Теги: ОСББ, багатоповерхівки, утримання

0 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати