В історичному кварталі в Ужгороді хочуть звести 12-поверховий готель та кілька багатоповерхівок (ДОКУМЕНТИ)

Питання забудови земельної ділянки, відомої серед ужгородців як «стоянка Погорелова», вже тривалий час залишається без відповіді. Свого часу, як стало відомо нещодавно, родина міського голови землю під стоянкою продала. Відтоді містом й почали ширитися чутки про зведення на території чергової абсолютно недоречної тут багатоповерхівки. І, хоч зовсім нещодавно, відповідаючи на запитання кореспондента Закарпаття онлайн, міський голова заявляв про заплановану до зведення тут «споруду під офіси», нині, посилаючись на офіційні документи, можна говорити про кардинально інші комерційні плани забудовника на цю територію. Химерні та безглузді, такі, що однозначно спотворять органічну та стильну забудову історичного затишного кварталу.  Та ще й – цілковито незаконно. 

Так, згідно із містобудівними умовами та обмеженнями, які опинилися у розпорядженні редакції, на колишній автостоянці має вирости 12-поверховий готель, а поруч – ще додатково декілька 8-поверхових житлових будинки. Із втручанням у загальну забудову історичного району Малий Галагов, порушенням принципу поверховості та посиланням на висновок де-факто нелегітимного органу охорони культурної спадщини міської ради.

Як з’ясувало видання, містобудівні умови та обмеження забудовнику були видані управлінням архітектури та містобудування за підписом в.о. головного архітектора Михайла Івегеша без врахування рекомендацій архітектурно-містобудівної ради та опираючись на висновок міського органу культурної спадщини. 

Так, упродовж минулого року відбулося як мінімум два засідання архітектурно-містобудівної ради із розглядом проекту забудови ділянки по вул. Гойди. Тоді  забудовник двічі виносив на розгляд експертів пропозиції зведення тут багатоквартирних будинків ,і попри те, що їх висота в пропонованих варіантах тоді ще не перевищувала 5-6 поверхів, а готелю і близько не досягала 12-и, щоразу – отримував відмови та пропозиції допрацювати проект у напрямку зменшення поверховості заради збереження цілісної забудови історичного кварталу Малий Галагов. А відтак – «запускати» проект лише після затвердження вже розробленого історико-архітектурного плану Ужгорода, який через певні процедурні нюанси наразі не має схвалення Києвом. 

Крім того, абсолютно негативний висновок щодо проектної пропозиції висловила консультативна рада при Закарпатській ОДА: якщо міський дорадчий орган лише рекомендував допрацювати проект, то вже на рівні області експерти говорили про неприпустимість  забудови такої поверховості в межах історичного ареалу. 

Та, попри усі заперечення міської та обласної містобудівної та консультативної рад вже цього року в.о. головного архітектора Михайло Івегеш за своїм підписом видає містобудівні умови та обмеження, посилаючись на висновок міського органу охорони культурної спадщини. Як не дивно, у згаданому висновку про обмеження висоти проектованих будинків взагалі не йдеться, так само як і про характер забудови, хоча згадана ділянка є органічною складовою частиною історично сформованого містобудівного комплексу «Мали Галагов» - пам’ятки містобудування місцевого значення. Постає питання про фаховий рівень «спеціалістів» вказаного підрозділу міської ради, який, як уже повідомляло Закарпаття онлайн, просто не може вважатися легітимним, адже не отримав, як того вимагає законодавство, делеговані повноваження з області. А отже, і висновок міського органу охорони культурної спадщини не може мати законної юридичної сили.

Тим не менш, це не заважає керівнику управління архітектури та містобудування, нехтуючи усіма визначеними процедурами та чіткими «правилами гри»,  за побажанням забудовника – а скидається саме на те – просто переписувати дані з проектної пропозиції у містобудівні умови та обмеження. Тож нині доводиться констатувати: замість слідувати букві закону, чиновництво чомусь і надалі безкарно дозволяє диктувати умови забудови громадського спільного простору комерсантам, зацікавленим, насамперед, у прибутку за будь-яку ціну. 

Теги: історичний квартал, готель, багатоповерхівки

5 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати