Ціна квадратного метра житла на первинному ринку Ужгорода складає близько $900

(Мовою оригіналу)
Ряды ужгородских застройщиков уже в скором времени могут пополнить столичные компании. Сейчас идут разговоры о приходе на местный рынок крупных киевских компаний "Київміськбуд" и "Позднякижитлобуд". Сдерживающий фактор для киевских строительных компаний - сложности с получением земельных участков под застройку и небольшие масштабы города, не позволяющие развернуться. Сегодня "точечные" объекты новостроек разбросаны по всему городу.

Ціна квадратного метра житла на первинному ринку Ужгорода складає близько $900

Как пишет местное издание "Западноукраинские вести", сегодня цена квадратного метра жилья на первичном рынке Ужгорода составляет около $900. На его стоимость, как считают риелторы, во многом влияют малые объемы нового строительства. По данным главного архитектора области Василия Коблика, в прошлом году в Закарпатье было построено 286 тыс. кв.м жилой площади, из которых в самом Ужгороде только 34 тыс. кв.м, что для 130-тысячного Ужгорода совсем немного. Почти на 90% это индивидуальная малоэтажная застройка, которая в основном ведется силами и на средства частных застройщиков.



На вторичном рынке квадратный метр жилой недвижимости уже стоит $750-900. Стартовая цена 2-х комнатной квартиры достигает $45-50 тыс., 3-х комнатной – $60-70 тыс. Для сравнения, еще два года тому назад цены были на 50-70% меньше. Для Ужгорода с его небольшими зарплатами это очень высокая цена. Среди причин роста цен на рынке главным образом называют недостаточные объемы жилищного строительства в предыдущие годы, ожидание нового законодательства по налогообложению объектов недвижимости. Да и инвесторы, как правило, свои усилия концентрируют на возведении элитного жилья, недоступного для большинства жителей. На стоимость жилья вторичного рынка в большой мере влияет не столько время постройки здания, сколько строительный материал, из которого оно сооружено. Наиболее дорогими и востребованными считаются дома из красного кирпича, в этом особенность Ужгорода. Самым большим спросом на рынке пользуются 1-2-х комнатные квартиры, расположенные в кирпичных домах



В последнее время люди старшего поколения все чаще продают крупногабаритные квартиры в городе и покупают дома в деревне. К этому их подталкивает растущая стоимость коммунальных услуг. Как правило, это недорогие сельские дома с небольшими земельными участками стоимостью $8-15 тыс. Бизнесмены предпочитают приобретать недвижимость в близлежащих к городу селах Минай и Сторожница, Оноковцы, где стоимость 10 соток колеблется от $30 тыс. до $45 тыс. Популярностью пользуются приграничные территории, в частности направление в сторону Чопа, где у людей есть возможность заработать. Преимущество этих населенных пунктов – наличие инженерных сетей, дорог, социальной инфраструктуры.

ЛIГАБiзнесIнформ
19 вересня 2007р.

Теги:

Коментарі

НОВИНИ: Соціо

18:11
В Ужгороді під час візиту генконсула Чехії обговорили питання відновлення військового цвинтаря на Шахті
17:59
/ 8
В Ужгороді відхилили пропозицію щодо перейменування вулиці іменем українофоба
16:10
У рейтингу університетів "ТОП-200 Україна" 2019 року УжНУ посів 35 сходинку
13:06
На Закарпатті додатково передадуть під праліси майже 17 тис га
11:25
Новий диспетчерський пункт водоконалу працюватиме у Мукачеві
09:40
Закарпаття стане другою областю в Україні, де запрацює система транстелефонної передачі ЕКГ
09:33
Міжнародна конференція "Від Голокосту кулями до Аушвіцу" відбулася в Ужгороді
09:17
На Закарпатті супутникова зйомка полів виявила "необліковані" посіви озимого ріпаку
08:50
/ 14
Ужгородець ініціює ідею запровадження безкоштовного громадського транспорту в місті
08:04
/ 1
Через загрозу повторного блокування на Рахівщині розпочали ямковий ремонт дороги Мукачево-Рогатин
07:29
З 19 сіл на Тячівщині вже третій тиждень не вивозять сміття
07:19
Масштабні навчання за участі британських військових стартували на Ужгородщині
21:35
/ 7
До Берегова прибув постамент майбутнього пам’ятника Ференцу Ракоці
17:37
Дні енергії триватимуть в Ужгороді відсьогодні й до 21 червня
17:30
В Ужгороді стартувала акція "Місто без поліетилену"
17:17
Експерт із Києва презентував під час скайпконференції для працівників мерії Ужгорода можливості геопорталу міста
16:31
/ 3
Слідчі чекають для показів власника Porsche, на якому 21-річна студентка скоїла серйозну ДТП в Ужгороді
16:13
/ 3
На Слов’янській набережній в Ужгороді позапланово обстежили вулично-шляхову мережу
15:44
19 червня в Ужгороді низка вулиць буде без води, ще кілька до них – із пониженим тиском
14:26
Через ремонтні роботи на перегонах тимчасово змінюється графік курсування кількох "закарпатських" електричок
12:31
Через ремонтні роботи із заміни газопроводу рух Капушанською в Ужгороді обмежений
12:02
/ 5
Діти закарпатських прикордонників відпочиватимуть у спеціальному дитячому таборі в угорській Ніредьгазі
11:57
Понад 180 тис грн щорічно надходитимуть у бюджети сільрад Закарпаття завдяки земельним торгам, проведеним у травні
09:44
В Ужгороді триває реформа сімейної медицини
07:01
На Свалявщині в рамках фестивалю "Поляна Сили" встановили рекорд України з одночасного підтягування
» Всі новини