Ціна квадратного метра житла на первинному ринку Ужгорода складає близько $900

(Мовою оригіналу)
Ряды ужгородских застройщиков уже в скором времени могут пополнить столичные компании. Сейчас идут разговоры о приходе на местный рынок крупных киевских компаний "Київміськбуд" и "Позднякижитлобуд". Сдерживающий фактор для киевских строительных компаний - сложности с получением земельных участков под застройку и небольшие масштабы города, не позволяющие развернуться. Сегодня "точечные" объекты новостроек разбросаны по всему городу.

Ціна квадратного метра житла на первинному ринку Ужгорода складає близько $900

Как пишет местное издание "Западноукраинские вести", сегодня цена квадратного метра жилья на первичном рынке Ужгорода составляет около $900. На его стоимость, как считают риелторы, во многом влияют малые объемы нового строительства. По данным главного архитектора области Василия Коблика, в прошлом году в Закарпатье было построено 286 тыс. кв.м жилой площади, из которых в самом Ужгороде только 34 тыс. кв.м, что для 130-тысячного Ужгорода совсем немного. Почти на 90% это индивидуальная малоэтажная застройка, которая в основном ведется силами и на средства частных застройщиков.



На вторичном рынке квадратный метр жилой недвижимости уже стоит $750-900. Стартовая цена 2-х комнатной квартиры достигает $45-50 тыс., 3-х комнатной – $60-70 тыс. Для сравнения, еще два года тому назад цены были на 50-70% меньше. Для Ужгорода с его небольшими зарплатами это очень высокая цена. Среди причин роста цен на рынке главным образом называют недостаточные объемы жилищного строительства в предыдущие годы, ожидание нового законодательства по налогообложению объектов недвижимости. Да и инвесторы, как правило, свои усилия концентрируют на возведении элитного жилья, недоступного для большинства жителей. На стоимость жилья вторичного рынка в большой мере влияет не столько время постройки здания, сколько строительный материал, из которого оно сооружено. Наиболее дорогими и востребованными считаются дома из красного кирпича, в этом особенность Ужгорода. Самым большим спросом на рынке пользуются 1-2-х комнатные квартиры, расположенные в кирпичных домах



В последнее время люди старшего поколения все чаще продают крупногабаритные квартиры в городе и покупают дома в деревне. К этому их подталкивает растущая стоимость коммунальных услуг. Как правило, это недорогие сельские дома с небольшими земельными участками стоимостью $8-15 тыс. Бизнесмены предпочитают приобретать недвижимость в близлежащих к городу селах Минай и Сторожница, Оноковцы, где стоимость 10 соток колеблется от $30 тыс. до $45 тыс. Популярностью пользуются приграничные территории, в частности направление в сторону Чопа, где у людей есть возможность заработать. Преимущество этих населенных пунктов – наличие инженерных сетей, дорог, социальной инфраструктуры.

ЛIГАБiзнесIнформ
19 вересня 2007р.

Теги:

Коментарі

НОВИНИ: Соціо

18:07
ФОТОФАКТ. У Сваляві відкрили пам’ятник борцям за волю України
17:31
У Перечині до 230-річчя легендарного листоноші Федора Фекети погасили марку з його зображенням
17:22
На Берегівщині 2 га земель повернуто у державну власність
16:54
Керівниця Міносвіти Новосад зустрілася з освітянами Закарпаття
16:23
"Туалетну" проблему у школах Закарпаття планується вирішити впродовж 3-ох років
16:19
На Хустщині повернуто громаді земельну ділянку, яку посадовці РДА протиправно передали у приватну власність
16:17
Майже 875 млн грн боргують закарпатці за спожитий газ
15:26
/ 1
В Ужгороді врочисто відзначили 28-у річницю Збройних сил України
13:21
Гуцульська овеча бриндзя отримала свідоцтво про реєстрацію географічного зазначення
12:39
З нагоди Дня волонтера у головній книгозбірні області працювала "жива бібліотека"
12:34
/ 5
На Закарпатті виявили 6 нелегальних АЗС
12:10
/ 1
На Закарпатті констатували потребу в активізації роботи місцевих відділів та відділень поліції у боротьбі з наркоторгівлею
10:46
Понад 4 млрд грн ЄСВ спрямували на соціальні потреби мешканці Закарпаття
10:22
70 світловідбивних жилетів отримали учні третьої школи в Ужгороді
10:16
Понад 2,5 тисячі пенсійних документів перевели в електронну форму на Закарпатті
10:13
Понад 240 тис грн щорічно надходитиме до сільських рад Закарпаття завдяки "листопадовим" земельним торгам
10:10
У Мукачеві для ще однієї дитини-сироти зможуть придбати житло
09:47
У Мукачеві шляхом інтернет-голосування визначатимуть, хто запалюватиме вогні центральної ялинки міста
22:24
В Ужгород і Мукачево приїдуть "Мужики за викликом"
18:23
Продовжується формування списку присяжних Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області
17:43
Бондаренко затвердив висновок щодо відповідності створення Берегівської ОТГ (ДОКУМЕНТ)
17:14
На Закарпатті пройшов відбірковий етап Всеукраїнського конкурсу WorldSkills Ukraine-2019
17:07
/ 1
Дорожній експеримент на Мукачівщині буде продовжений за сприятливих погодних умов
16:31
ФОТОФАКТ. Ведмеді в НПП "Синевир" на Закарпатті все ще не впали у зимову сплячку
15:55
Наступного року на Закарпатті реалізовуватимуться інфраструктурні проєкти на суму понад 286 млн грн
» Всі новини