У маркетингу житлових комплексів виділяють два рівні аргументів. Перший – зовнішні фактори, на які забудовник впливає під час вибору ділянки: близькість до парку чи озера. Другий – внутрішня екосистема комплексу, яку забудовник формує повністю самостійно або через підрядника. Якісне озеленення у Львові вже стає самостійним маркетинговим аргументом: назва ландшафтного підрядника використовується в розмові з покупцем поряд із класом будинку та інфраструктурою. Двір, що виглядає завершеним і доглянутим, може впливати на ціну квадратного метра ще до введення будинку в експлуатацію.
Спроба реалізувати благоустрій без єдиного профільного підрядника часто призводить не до економії, а до додаткових витрат. Типова причина – порушення технологічної послідовності робіт, дублювання проєктної роботи, відсутність досвіду в підборі рослин та дизайну публічної території під потреби жителів.
Реалізація ландшафту для ЖК – це послідовність із кількох етапів:
Кожен етап потрібно узгоджувати з будівельним графіком: наприклад, крупномірні дерева, висаджені якомога раніше, формують тінь і відчуття завершеності двору з перших днів заселення, але посадку потрібно точно вписати в загальний план робіт. Координувати стільки етапів власними силами забудовнику складно без профільного підрядника.
Команда Gardener, що вже 9 років працює на ринку ландшафтного проєктування у Львові і налічує понад 70 фахівців, супроводжує об'єкт повним циклом – від проєкту до догляду після здачі, що дозволяє узгоджувати кожен етап із будівельниками зі значно меншим навантаженням на відділ забудовника.
Делегування ландшафтних робіт профільному підряднику дозволяє забудовнику отримати двір, що працює на продаж квартир, зі значно нижчим ризиком переробок і можливих додаткових витрат на узгодження роботи кількох виконавців.