Встановлено, що при наданні земельної ділянки для розміщення та будівництва готельно-розважального комплексу допущені порушення вимог земельного та містобудівного законодавства. Зокрема, виділення землі відбулось за відсутності конкурентної процедури на земельних торгах, передбаченої Земельним кодексом України.
Крім того, підприємством нераціонально використовуються отримані землі, позаяк із часу отримання земельної ділянки упродовж 6 років будівництво готельно-розважального комплексу так і не розпочато.