У Мукачеві через кризу дешевшає нерухомість

Ціни на нерухомість у Мукачеві впали на 40 відсотків, порівняно з минулим роком. Через фінансово-економічну кризу на нерухомість нині майже не має попиту.

У Мукачеві через кризу дешевшає нерухомість

Найдорожче – коштує житло в центральній частині Мукачева. Утім не дуже відстають ціни на квартири та приватні будинки у мікрорайоні "Росвигово". Найдешевше житло у мікрорайоні "Бороктелеп".

За квадратний метр житлового приміщення у квартирі багатоповерхівки просять від 500 до 1300 доларів США. Ціни на приватні будинки у межах від 100 тисяч до 250 тис. доларів.

"Нерухомість дешевшає через загальну кризу, фахівці прогнозують подальше зменшення цін до кінця року на 20-25 відсотків, та це ж лише у іноземній валюті. Якщо рахувати в гривнях, то навіть за такого падіння цін, нерухомість не подешевшала. Нині пропозиція перевищує попит. Вартість будинків складається з багатьох чинників. Передусім, на розмір ціни впливають місце знаходження житла, яке виставлено на продаж, квадратура, загальний стан та вік квартири чи будинку", – як розповідає Світлана Піняшко з Мукачівського бюро нерухомості "Маєток".

Однокімнатні квартири в центральній частині міста — найпопулярніші серед покупців нерухомості. Нині однокімнатна квартира у центрі коштує 14,5-16 тисяч доларів, майже стільки – як і двокімнатні. Та навіть на них попиту майже не має. Найдешевші — чотирьох кімнатні квартири, але їх нині зовсім не питають. Минулого року ціни на нерухомість у Мукачеві впали на 15 відсотків,а потім ще на 10, а навесні – майже на 20 відсотків. І це ще не межа. Покупці цікавляться особняками та дешевими будинками в сільській місцевості, утім нині ринок нерухомості майже завмер, констатують фахівці. У земельному відділі Мукачівської РДА кажуть, що останнім часом попит на землю у районі значно впав, будинки також нині купують рідко. У Мукачеві п'ять агенцій з нерухомості, які працюють офіційно. Їх керівники одностайні у заяві – житлом нині більше цікавляться, аніж купують.

"Відтак, з початку року ми залишилися без роботи, – бідкається ріалтер пані Марія. – Якщо раніше кожна третя оборудка з продажу житла йшла повз нас, нині, люди, які наважилися придбати житло, прагнуть зекономити, відтак самотужки займаються пошуком вигідних пропозицій".

"Знайшла квартиру за допомоги об'яви у газеті, — каже Моріка Чаба, яка місяць тому придбала двокімнатну квартиру на вулиці Івана Франка. – Утім на пошуки пішло майже півроку. Але й економія для молодої сім'ї суттєва – півтори тисячі доларів".

А Мілану Горвату допоміг знайти трикімнатну домівку на вул. Закарпатській маклер. Приватник працює не офіційно, відтак узяв з чоловіка за свої послуги тільки триста доларів. Якщо скористуєтеся послугами агенції з нерухомості, готуйте віддати 1-2 відсотка від загальної вартості оборудки. Додайте ще по відсотку – на держмито та пенсійний фонд, а також за юридичне оформлення документів.

За словами нотаріуса Наталки Бугар, нежитлове приміщення загалом обійдеться на 20 відсотків дорожче ніж житлове. Якщо житловий об'єкт, що продається містить більше 100 квадратів площі – за надлишок квадратних метрів прийдеться сплатити ще один відсоток від його вартості. Якщо особа продає житло не вперше в поточному році, готуйтеся сплатити ще 5 відсотків від вартості оборудки. Утім, на продаж нежитлових фондів пільга першого разу не поширюється.

Іван Білак, інтернет-видання "Панорама Мукачева"

20 серпня 2010р.

Теги: нерухомість, Мукачево

НОВИНИ: Економіка

01:18
/ 3
Розпочалася чергова спроба визнати банкрутом Солотвинський солерудник
14:34
/ 2
McDonald's знову хоче відкрити ресторан в Ужгороді. Цього року
11:08
Фермери з окупованої частини Херсонщини знаходять себе у тепличному бізнесі на Закарпатті
14:16
NSV Group і представники Італії, Німеччини та Польщі провели переговори щодо побудови на Закарпатті інтермодального логістичного центру Horonda Platform
16:30
Торік, в порівнянні з 2022-м, експорт на Закарпатті становив 69%, а імпорт – 84,5%
11:33
/ 1
На Закарпатті відкрили новий митний термінал
16:43
/ 1
Прокуратура взялась за компанії групи Голден Тайл, які з грубими порушеннями придбали закарпатські родовища глин
15:03
/ 8
На аукціоні за 13,87 млн грн продають землю та адмінбудівлю колишнього "Ужгородтеплокомуненерго" в центрі Ужгорода
15:19
/ 3
"Перечинське" "Френдлі Віндтехнолоджі" програло "ужгородцям" суд за родовище андезиту біля Ужгорода, продане за 75 млн грн
10:51
/ 7
За грантами, отриманими на сади, в Україні лідирує Закарпаття
22:08
/ 20
Під велетенський деревообробний завод на Закарпатті зареєстрували індустріальний парк
21:56
У 2023-му через Закарпатську митницю експортовано товарів на майже 32 млрд грн, а імпортовано на понад 106
15:24
На Закарпатті торік зареєструвалися 7688 нових платників податків, а припинили діяльність 4720
14:30
Цьогоріч єдиного податку на Закарпатті сплачено на 17,5% більше, ніж торік
10:11
На Закарпатті надходження від туристичного збору за рік зросли на 14%
22:23
угорщина завертає вантажівки з України в "Загоні" через відсутність оформлених документів Т1
20:01
/ 7
На Закарпатті незаконно будують деревообробний завод, для роботи якого потрібно 32 тисячі лісовозів щороку, – природозахисники
20:49
Цьогоріч у зоні діяльності Закарпатської митниці товарів імпортовано утричі більше, ніж експортовано
18:32
/ 1
На Закарпатті закладуть плантацію лохини в горщиках
19:55
Виноградар з Херсонщини, господарство якого – в зоні бойових дій, консультує фермерів на Закарпатті
21:34
На Закарпатті у поточному році, в порівнянні з 2022-м, експорт товарів зменшився на 27%, імпорт – на 16,5%
18:35
Закарпаття дає українському виноградарству нове життя – виноградар з Херсонщини
09:50
34 гектари малини, лохини та полуниці: поблизу Мукачева працює релоковане ягідне підприємство
18:22
/ 1
Газорозподільне підприємство АТ "Закарпатгаз" увійшло до складу НАК "Нафтогаз України"
17:07
/ 4
Чеський залізничний оператор RegioJet підтвердив намір інвестувати у електрифікацію ділянки Чоп-Мукачево
» Всі новини